Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Qu’est-ce qu’un plan local d’urbanisme ?

Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui établit un projet global d’urbanisme et d’aménagement de la commune. Il sert tout d’abord à exprimer un projet de territoire. Il définit ainsi le projet d’urbanisme communal et les évolutions souhaitables pour le territoire dans toutes les composantes qui touchent à la vie quotidienne des habitants (vie sociale, économique, culturelle, logement, environnement…). Il fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol.

Il a une autre fonction, celle d’édicter des règles de construction qui servent de base à la délivrance des autorisations d’utilisation du sol. Toutes les constructions neuves, les équipements, les réhabilitations, les édifications de clôtures… sont ainsi autorisés par le Maire sous forme de permis de construire ou de déclaration de travaux.

Plan local d’urbanisme 2025

Retrouvez tout le PLU en suivant ce lien : https://podoc.girondenumerique.fr/porte-documents/NmMwNDIxNmRhMDZhYzg0NmYyNDYxYTdk

Liste des documents

0.0 Nomenclature dossier approbation

0 Couverture dossier approbation : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/0-Couv_dossier_APPROBATION-tampon.pdf

1.0 Couv rapport présentation approbation : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/1.0-Couv_rapport_presentation_APPROBATION-tampon.pdf

1.1 Rapport de présentation – Tome 1 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/1.1-Rapport_presentation_Tome1_APPROBATION-tampon.pdf

1.2 Rapport de présentation – Tome 2 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/1.2-Rapport_presentation_Tome2_APPROBATION-tampon.pdf

1.3 Rapport de présentation – Tome 3 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/1.3-Rapport-presentation-Tome3_APPROBATION-tampon.pdf

1.4 Rapport de présentation – Tome 4 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/1.4-Rapport_presentation_Tome4_APPROBATION-tampon.pdf

2.0 PADD approbation : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/2-PADD_APPROBATION-tampon.pdf

3.0 OAP approbation : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/3-OAP_APPROBATION-tampon.pdf

4.0 Couverture Règlement : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.0-Couv_reglement_APPROBATION-tampon.pdf

4.1.0 Couv règlement écrit : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1-Couv_reglement_ecrit_APPROBATION-tampon.pdf

4.1.1 Règlement zone : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1.1-Reglement_zones_APPROBATION-tampon.pdf

4.1.2 Règlement lexique : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1.2-Reglement-lexique-APPROBATION-tampon.pdf

4.1.3 Règlement annexes changement destination : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1.3-Reglement_annexe_changements_destination_APPROBATION-tampon.pdf

4.1.4 Règlement annexes patrimoine bâti : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1.4-Reglement_annexe_patrimoine_bati_APPROBATION-tampon.pdf

4.1.5 Règlement annexe patrimoine paysager : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.1.5-Reglement_annexe_patrimoine_paysager_APPROBATION-tampon.pdf

4.2. Couverture règlement graphique : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.2-Couv_reglement_graphique_APPROBATION-tampon.pdf

4.2.0 Zonage planche Nord : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.2.0-Zonage_planche_Nord_APPROBATION-tampon.pdf

4.2.1 Zonage planche Centre : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.2.1-Zonage_planche_Centre_APPROBATION-tampon-1.pdf

4.2.2 Zonage planche Sud : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.2.2-Zonage_planche_Sud_APPROBATION-tampon.pdf

4.2.3 Zonage général : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/4.2.3-Zonage_general_APPOBATION-tampon.pdf

5.0 Couverture annexes : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.0-Couv_annexes_APPROBATION-tampon.pdf

5.1 Annexes pièces écrites : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.1-Annexes_pieces_ecrites_APPROBATION-tampon.pdf

5.2.1 Annexes graphiques Plans SUP : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.2.1-Annexes_graphiques_plan_SUP_APPROBATION-tampon.pdf

5.2.2 Annexes graphiques Plans DPU : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.2.2-Annexes_graphiques_plan_DPU_APPROBATION-tampon.pdf

5.2.3 Annexes graphiques Zones humides : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.2.3-Annexes_graphiques_zones_humides_APPROBATION-tampon.pdf

5.2.4 Annexes graphiques Hydrographie : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.2.4-Annexes_graphiques_hydrographie_APPROBATION-tampon.pdf

5.3.1 Annexes sanitaires notice : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.1-Annexes_sanitaires_notice_APPROBATION-tampon.pdf

5.3.2 Annexes sanitaires plan AEP Arrêt : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.2-Annexes_sanitaires_plan_AEP_ARRET-tampon.pdf

5.3.3 Annexes sanitaires plans EU Arrêt : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.3-Annexes_sanitaires_plan_EU_ARRET-tampon.pdf

5.3.4 Plan de zonage EP débit de rejet : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.4-Plan-de-zonage-EP-Debit-de-rejet-tampon.pdf

5.3.4 Plan de zonage EP niveau de protection : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.4-Plan-de-zonage-EP-Niveau-de-protection-tampon.pdf

5.3.4 Schéma directeur des eaux pluviales : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.3.4-Schema-directeur-de-gestion-des-eaux-pluviales-tampon.pdf

5.4 Courrier préfecture 20-04-2011 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-Courrier-Prefet-20-04-2011-tampon.pdf

5.4 Annexe courrier préfecture 20-04-2011 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-Annexe-Courrier-Prefet-20-04-2011-tampon.pdf

5.4 PPRInondation Arrêt – approbation 09-05-2005 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-PPRinondation-Arret‚-Approbation-09-05-2005-tampon.pdf

5.4 PPRInondation Note de présentation 09-05-2005 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-PPRinondation-Note-de-presentation-09-05-2005-tampon.pdf

5.4 PPRInondation Règlement 09-05-2005 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-PPRinondation-Reglement-09-05-2005-tampon.pdf

5.4 PPRInondation zonage réglementaire 09-05-2005 : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.4-PPRinondation-Zonage-reglementaire-09-05-2005-tampon.pdf

5.5 Étude relative à la délimitation des zones humides Chemin des Bryons : https://www.saint-loubes.fr/wp-content/uploads/2025/11/5.5-Etude-relative-a-la-delimitation-de-zones-humides-Chemin-des-Bryons.pdf

6.0 Mémoires modifications :

6.1 Courrier SIAO :

6.2 Étude des contributions :

Périmètre délimité des abords

La chapelle Saint-Loup, édifiée au XIIIème, ainsi que le sol archéologique attenant à la chapelle, sont inscrits au titre des monuments historiques par arrêté du 7 avril 1992.

La création d’un périmètre délimité des alors permet de désigner les immeubles ou ensembles d’immeubles qui forment avec la chapelle Saint-Loup un ensemble cohérent et qui sont susceptibles de contribuer à sa conservation ou à sa mise en valeur.

Arrêté préfectoral du 29 septembre 2025 portant création du périmètre délimité des abords au titre des monuments historiques :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/618d55d3-4ffe-4cef-8b9f-afc316a5cc98

Délibération D2025-62 relatif à la création d’un périmètre délimité des abords des monuments historiques (PDA) :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/bf774d4f-a568-47e4-92f3-c21765824ed8

Arrêté préfectoral du 7 octobre 1992 portant inscription aux monuments historiques de la chapelle Saint-Loup :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/b658c636-33d1-453d-b8cd-d4eac72d289a

Autres documents applicables

Délibération 2025-064 – Contrôle et soumission à déclaration préalable de divisions foncières de différentes zones du Plan Local d’Urbanisme :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/c6f3293c-0fc1-4f10-a18f-efcf6af50037

Délibération 2025-065 – Autorisation préalable pour les travaux de ravalement de façades :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/96c62ef4-be19-46f3-a288-aa13ca289461

Délibération 2025-066 – Autorisation préalable pour les démolitions :

Délibération 2025-067 – Autorisation préalable pour l’édification de clôture :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/648b9dcd-c77f-43ac-8884-c10b3127d20b

Délibération 2025-068 – Autorisation préalable pour l’abattage d’arbres, l’arrachage de haies et plantations d’alignement :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/9761d3f7-c278-49dc-82b9-96a47eb45241

Délibération 2025-069 – Approbation de la Charte architecturale, paysagère et environnementale de Saint-Loubès :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/abca8705-5575-4477-935d-54b4ab3a8cfb

Charte architecturale et paysagère :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/750d7b81-578c-4ca4-83cc-3d81353ec60b

Délibération 2024-061 – Majoration à 60 % du taux de la Taxe Habitation sur les Résidences Secondaires (THRS) :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/2c53f26f-99e9-40ea-8f25-c057e62ca47e

Délibération 2024-061 – Majoration du taux de la Taxe Habitation sur les Résidences Secondaires (THRS) :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/f04a188f-63f1-4582-85c0-bbf6db508955

Délibération 2024-007 – Carte des zones d’accélération des énergies renouvelables :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/8ce034b6-57d5-466b-97a5-85ad4586e21f

Délibération 2024-007 – Définition des zones d’accélération des énergies renouvelables :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/65da6ddb-7f63-4107-bc81-8e191db5c5e0

Délibération 2023-039 – Limitation de l’exonération de la taxe foncière bâtie de deux ans en faveur des constructions nouvelles à usage d’habitation :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/c4eca9f9-2965-4524-9825-8d0349b2ca01

Délibération Communauté de communes 23 mai 2019 – Participation pour le financement de l’assainissement collectif :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/e1a7a6e2-0eda-42eb-85fb-4ba4766d72ac

Délibération Communauté de communes 3 décembre 2015 – Contrôle des installations d’assainissement :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/0b637ec4-fed1-4a9d-8d9f-d87228979567

Délibération 2011.10.04 – Instauration de la taxe d’aménagement :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/3f654f24-1aa4-4a96-a89a-7689d2cc9072

Délibération 2008 20 mai 2008 – Taxe forfaitaire sur les terrains devenus constructibles :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/aee3e598-49fe-4244-abb7-e2ec11eb068f

Arrêté DRAC AZ.078.33.18 du 3 janvier 2008 – Zones archéologiques :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/72bb9386-7adf-42a6-9b5d-68822012685f

Délibération 11 juin 2007 – Institution du droit de préemption urbain :
https://data-saint-loubes.girondenumerique.fr/consulter/ac5af2eb-377e-4f1a-85b3-e0846a75a54e

Historique de la révision du PLU

Page dédiée à la révision du Plan local d’urbanisme de la ville de Saint-Loubès, qui s’est déroulée de 2016 à 2025 :
https://www.saint-loubes.fr/mon-cadre-de-vie/urbanisme/revision-du-plu/

Page dédiée à l’enquête publique conjointe :
https://www.saint-loubes.fr/mon-cadre-de-vie/urbanisme/revision-du-plan-local-durbanisme-enquete-publique-en-cours/

Page dédiée à l’avis du commissaire enquêteur suite à l’enquête publique conjointe :
https://www.saint-loubes.fr/mon-cadre-de-vie/urbanisme/revision-du-plan-local-durbanisme-avis-du-commissaire-enqueteur/